新北市汐止區南興路76號4F/11F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 51.7 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物14.85 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 35.5
南興路中位 35.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 46%比南興路中位 高 45%比汐止區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,365 萬
+19%
2026 年推估1,620 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 5F/11F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 58.2 萬/坪總 1,766 萬 2024-11-18 9F/11F 2房1廳1衛 · 38.8 坪 54.5 萬/坪總 2,115 萬 2024-03-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 38.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-12 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 51 萬/坪總 1,565 萬 2023-03-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 44.7 萬/坪總 2,900 萬 2021-11-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 46.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-06 6F/11F 4房2廳2衛 · 69.02 坪 34.5 萬/坪總 2,278 萬 2020-06-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 35.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。