新北市永和區中山路一段100號10F/15F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 86.8 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物20.52 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪44.37 坪
價格拆解
成交總價3,158 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 64.9
中山路一段中位 54.5
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 34%比中山路一段中位 高 59%比永和區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本案有拆算土地價格、建物價格、車位價格如下：土地價格為新台幣18837000元整、建物價格為新台幣10143000元整、車位價格為新台幣2600000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。