新北市板橋區香社一路72號15F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 55.7 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物15.41 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 53.2
香社一路中位 51.6
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 5%比香社一路中位 高 8%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,635 萬
+14%
2026 年推估1,866 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：1120611讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。