新北市樹林區日新街12號20F/21F

2020-04-17 實價登錄成交明細

成交總價 3,450 萬 42.3 萬/坪 × 110.91 坪

權狀坪數110.91 坪

主建物45.03 坪

公設比28.2%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 110.91 坪

└ 主建物 45.03 坪

└ 公設等 65.88 坪

土地持分 13.57 坪

0 坪110.91 坪

土地坐落 復興段 420 地號

價格拆解

成交總價3,450 萬

其中車位−600 萬

扣車位後房價2,850 萬

單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪

本筆成交 42.3

本棟中位 42

日新街中位 32.4

樹林區 2020 年中位 27.4

比本棟中位高 1%比日新街中位高 31%比樹林區 2020 年中位高 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,450 萬

+33%

2026 年推估4,604 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）570 萬

貸款（8 成）2,280 萬

每月月付85,418 元

30 年總利息795 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層20F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（600 萬）

備註：權利人共2人。土地價款為新台幣2622萬元整，建物價款為新台幣828萬元整。

同址其他成交（3 筆）

2022-04-16 5F/21F 4房2廳2衛 · 94.41 坪 37.3 萬/坪總 3,518 萬 2020-09-20 18F/21F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 42 萬/坪總 3,073 萬 2013-05-03 13F/21F 3房1廳2衛 · 81.41 坪 39.3 萬/坪總 3,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市樹林區日新街12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。