新北市樹林區日新街12號20F/21F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 42.3 萬/坪 × 110.91 坪
權狀坪數110.91 坪
主建物45.03 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 110.91 坪
└ 主建物 45.03 坪
└ 公設等 65.88 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪110.91 坪
土地坐落 復興段 420 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42
日新街中位 32.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 1%比日新街中位 高 31%比樹林區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,450 萬
+32%
2026 年推估4,544 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：權利人共2人。土地價款為新台幣2622萬元整，建物價款為新台幣828萬元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。