新北市永和區仁愛路91號20F/25F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,475 萬 64.6 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物28.09 坪
公設比43.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 信義段 91 地號
價格拆解
成交總價3,475 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 80.4
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 20%比仁愛路中位 高 15%比永和區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 7F/25F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 81.1 萬/坪總 3,480 萬 2024-08-06 23F/25F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 71.7 萬/坪總 3,860 萬 2018-08-18 3F/25F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 65 萬/坪總 2,790 萬 2018-08-04 12F/25F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 69.9 萬/坪總 3,280 萬 2016-10-09 19F/25F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 64.6 萬/坪總 3,475 萬 2016-03-12 7F/25F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 69.9 萬/坪總 3,000 萬 2015-11-19 24F/25F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 75.7 萬/坪總 3,469 萬 2015-10-15 4F/25F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 70.6 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。