新北市樹林區學成路643號5F/19F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 30.5 萬/坪 × 79.24 坪
權狀坪數79.24 坪
主建物41.7 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.24 坪
└ 主建物 41.7 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪79.24 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 26.6
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 15%比學成路中位 高 7%比樹林區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+41%
2026 年推估3,103 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。