新北市三重區集賢路27號14F/15F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 47.9 萬/坪 × 146.29 坪
權狀坪數146.29 坪
主建物64.64 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 146.29 坪
└ 主建物 64.64 坪
└ 公設等 81.65 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪146.29 坪
土地坐落 富貴段 82 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 39.8
集賢路中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 20%比集賢路中位 高 13%比三重區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,900 萬
+23%
2026 年推估7,281 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-03-04 14F/15F 0房0廳0衛 · 146.29 坪 57.2 萬/坪總 6,900 萬 2013-11-01 12F/15F 4房2廳3衛 · 95.17 坪 42.7 萬/坪總 4,068 萬 2013-10-08 3F/15F 4房2廳3衛 · 83.4 坪 36.6 萬/坪總 3,051 萬 2013-10-08 2F/15F 4房2廳3衛 · 92.75 坪 31.8 萬/坪總 2,950 萬 2013-10-08 9F/15F 4房2廳3衛 · 95.31 坪 39.7 萬/坪總 3,780 萬 2013-10-08 7F/15F 4房2廳3衛 · 96.33 坪 38.4 萬/坪總 3,700 萬 2013-10-08 6F/15F 4房2廳3衛 · 95.57 坪 37.3 萬/坪總 3,560 萬 2013-10-01 11F/15F 4房2廳3衛 · 95.31 坪 42.2 萬/坪總 4,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。