新北市新莊區西盛街187之9號1F/8F
2015-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 26.6 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物29.01 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 光榮段 449 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
西盛街中位 29.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比西盛街中位 低 10%比新莊區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。