新北市三重區洛陽街49巷3號2F/5F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 31.6 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物29.29 坪
公設比11.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 中華段 693 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
洛陽街中位 32.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比洛陽街中位 低 4%比三重區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+26%
2026 年推估1,487 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。