新北市三峽區大學路9號5F/14F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,717 萬 38.4 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物26.38 坪
公設比28.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 大學段一小段 187-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,717 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,557 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 12.5
大學路中位 29.8
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 207%比大學路中位 高 29%比三峽區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,717 萬
+23%
2026 年推估2,105 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,665 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 38.1 萬/坪總 1,890 萬 2023-07-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 37.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-17 1F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 38.5 萬/坪總 1,708 萬 2022-01-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 24.85 坪 24.2 萬/坪總 600 萬 2021-05-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 29.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 29.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 13.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。