新北市泰山區仁愛路71號5F/11F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40.9 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物14.76 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 同興段 121 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
仁愛路中位 31
泰山區 2023 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 32%比泰山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
-5%
2026 年推估1,212 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。