新北市五股區登林路貿商巷6弄14號3F/14F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 17.8 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物30.67 坪
公設比35.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 登林段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
登林路貿商巷中位 18.9
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比登林路貿商巷中位 低 6%比五股區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+52%
2026 年推估1,449 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。