新北市蘆洲區永安南路二段328巷8號8F/12F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 78.9 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物13.49 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 光華段 657 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 74.4
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 6%比永安南路二段中位 高 152%比蘆洲區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,030 萬
+3%
2026 年推估2,095 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。