新北市板橋區南雅西路一段130號5F/24F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 57.4 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物24.03 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 59.4
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 3%比南雅西路一段中位 低 2%比板橋區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,830 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 20F/24F 2房2廳2衛 · 46.86 坪 72.7 萬/坪總 3,100 萬 2023-03-22 3F/24F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 54.3 萬/坪總 2,398 萬 2023-03-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 56.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-12-27 6F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 57.6 萬/坪總 2,508 萬 2022-12-16 7F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 57.6 萬/坪總 2,483 萬 2022-12-11 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 61.9 萬/坪總 2,670 萬 2022-11-27 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 59.4 萬/坪總 2,538 萬 2022-11-11 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 61.6 萬/坪總 2,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。