新北市新莊區榮華路一段11號6F/17F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 48.9 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物14.55 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 副都心段一小段 113 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 47.8
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比榮華路一段中位 高 6%比新莊區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+13%
2026 年推估1,866 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 7F/17F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 74 萬/坪總 1,988 萬 2024-03-24 8F/17F 1房2廳1衛 · 38 坪 53.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-02-20 11F/17F 2房1廳1衛 · 38 坪 61.4 萬/坪總 1,866 萬 2022-03-05 14F/17F 2房1廳1衛 · 38 坪 65 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-21 17F/17F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 48.8 萬/坪總 1,154 萬 2020-11-07 3F/17F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 47.3 萬/坪總 1,117 萬 2020-10-31 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 48.3 萬/坪總 1,141 萬 2020-10-28 2F/17F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 48.2 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。