新北市三重區集賢路165號10F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 36.7 萬/坪 × 78.98 坪
權狀坪數78.98 坪
主建物34.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.98 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 44.68 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪78.98 坪
土地坐落 富貴段 375 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 52
集賢路中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 29%比集賢路中位 低 14%比三重區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+23%
2026 年推估3,579 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.61 坪 52 萬/坪總 3,620 萬 2025-02-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 59.6 萬/坪總 3,820 萬 2025-01-13 13F/15F 3房3廳2衛 · 69.61 坪 56.3 萬/坪總 3,638 萬 2023-12-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 49.6 萬/坪總 3,450 萬 2019-05-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 78.98 坪 38.5 萬/坪總 2,700 萬 2017-04-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 69.61 坪 34.9 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。