新北市新店區民族路64號10F/12F
2013-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 40.6 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物26.06 坪
公設比24%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 民權段 825 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 46.3
民族路中位 53.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 12%比民族路中位 低 24%比新店區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。