新北市泰山區明志路一段492巷10號12F/14F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 37.3 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物19.88 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 同榮段 240 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.3
明志路一段中位 30.3
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 3%比明志路一段中位 高 23%比泰山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+18%
2026 年推估1,643 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-02 14F/14F 3房2廳1衛 · 42.86 坪 37 萬/坪總 1,398 萬 2021-07-19 11F/14F 3房2廳1衛 · 42.86 坪 36.8 萬/坪總 1,362 萬 2021-07-02 13F/14F 3房2廳1衛 · 42.86 坪 36.5 萬/坪總 1,383 萬 2021-06-15 2F/14F 3房2廳1衛 · 43.14 坪 33.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-06-06 10F/14F 3房2廳1衛 · 41.9 坪 36.5 萬/坪總 1,363 萬 2021-04-16 8F/14F 3房2廳1衛 · 42.86 坪 36.3 萬/坪總 1,355 萬 2021-04-09 9F/14F 3房2廳1衛 · 41.9 坪 36.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-03-26 6F/14F 3房2廳1衛 · 41.9 坪 35 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。