新北市蘆洲區長安街131巷8號1F/6F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 31.3 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物11.68 坪
公設比22.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 光華段 975 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
扣車位後房價1,046 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.3
長安街中位 31.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 7%比長安街中位 低 2%比蘆洲區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,046 萬
+42%
2026 年推估1,489 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。