新北市新莊區中央路479號11F/19F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 51.7 萬/坪 × 59.55 坪
權狀坪數59.55 坪
主建物22.71 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.55 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 36.84 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪59.55 坪
土地坐落 副都心段一小段 389 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 41.9
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 23%比中央路中位 高 1%比新莊區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
+4%
2026 年推估2,747 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含機車位1位42號
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 43.1 萬/坪總 2,565 萬 2020-04-10 15F/19F 0房0廳0衛 · 59.55 坪 43.8 萬/坪總 2,275 萬 2020-04-01 16F/19F 0房0廳0衛 · 59.55 坪 41.4 萬/坪總 2,130 萬 2020-01-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 41.9 萬/坪總 2,180 萬 2019-12-05 6F/19F 0房0廳0衛 · 57.89 坪 39.9 萬/坪總 2,020 萬 2019-11-24 19F/19F 0房0廳0衛 · 59.55 坪 41.4 萬/坪總 2,130 萬 2019-09-05 18F/19F 0房0廳0衛 · 59.55 坪 41.8 萬/坪總 2,178 萬 2019-08-31 4F/19F 0房0廳0衛 · 57.86 坪 37.1 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。