新北市中和區景平路59之12號20F/23F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 52.2 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物20.33 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 秀峰段 92 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 48.7
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 7%比景平路中位 高 14%比中和區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,658 萬
+1%
2026 年推估1,680 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：1.車位面積無法概算。2.本案建物價款為新台幣1578萬元整含其應有土地持分，車位價款為新台幣80萬元整含其應有土地持分。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 62.9 萬/坪總 1,924 萬 2025-04-07 7F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 60.5 萬/坪總 1,850 萬 2025-01-03 4F/23F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 51.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-11 12F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 50.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-09 4F/23F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 42.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-22 7F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 48.7 萬/坪總 1,490 萬 2018-10-07 22F/23F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 34 萬/坪總 1,040 萬 2018-08-10 20F/23F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。