新北市蘆洲區永平街32巷69弄29號1F/5F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 39.5 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物34.2 坪
公設比2.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 光華段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 30.2
永平街中位 31.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 31%比永平街中位 高 25%比蘆洲區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+43%
2026 年推估2,183 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。