新北市新店區中央三街123號13F/24F
2019-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 32.2 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物33.69 坪
公設比28.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 40.4
中央三街中位 46.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 20%比中央三街中位 低 31%比新店區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,122 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。