新北市新店區中正路229之1號2F/15F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 66.2 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物23.85 坪
公設比24.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 中華段 932 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 48.6
中正路中位 43.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 36%比中正路中位 高 52%比新店區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,630 萬
+6%
2026 年推估2,800 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。