新北市三重區安樂街49之2號5F/5F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 34 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物14.98 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 正義段 415 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
安樂街中位 43.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比安樂街中位 低 21%比三重區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+15%
2026 年推估630 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。