新北市板橋區新興路22號5F/14F

2018-09-02 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 43.8 萬/坪 × 11.64 坪

權狀坪數11.64 坪

主建物5.47 坪

公設比46.8%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 11.64 坪

└ 主建物 5.47 坪

└ 公設等 6.17 坪

土地持分 0.89 坪

0 坪11.64 坪

土地坐落 新興段 673 地號

成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪

本筆成交 43.8

本棟中位 56.9

新興路中位 56.9

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 23%比新興路中位低 23%比板橋區 2018 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交510 萬

+44%

2026 年推估734 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。