新北市新莊區福壽街124巷11之1號
2018-08-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 325 萬 26.5 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物12.26 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 12.26 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 昌隆段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
福壽街中位 37.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比福壽街中位 低 30%比新莊區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+39%
2026 年推估453 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)65 萬
貸款(8 成)260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。