新北市板橋區文化路一段311之4號4F/4F
2018-12-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 600 萬 23 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物26.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 26.14 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 公館段 689 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
文化路一段中位 60.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比文化路一段中位 低 62%比板橋區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+43%
2026 年推估855 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)120 萬
貸款(8 成)480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。