新北市新莊區新北大道七段610號12F/14F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 33.4 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物18.18 坪
公設比24.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 丹鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 30.7
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 9%比新北大道七段中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+28%
2026 年推估1,115 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 6F/14F 3房2廳1衛 · 29.17 坪 43.2 萬/坪總 1,306 萬 2025-11-23 4F/14F 3房2廳1衛 · 29.17 坪 38.8 萬/坪總 1,160 萬 2025-02-26 6F/14F 3房2廳1衛 · 29.17 坪 39.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 26.06 坪 29.9 萬/坪總 780 萬 2019-07-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 29.9 萬/坪總 780 萬 2016-11-26 4F/14F 3房2廳1衛 · 29.17 坪 29.7 萬/坪總 865 萬 2015-09-30 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.06 坪 28.2 萬/坪總 735 萬 2014-12-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 30.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。