新北市三重區中正南路129巷21號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,654 萬 31.9 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物47.71 坪
公設比3.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 菜寮段 1313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 37.7
中正南路中位 42.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 15%比中正南路中位 低 25%比三重區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,654 萬
+23%
2026 年推估2,041 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。