新北市永和區忠孝街22號1F/5F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 57.2 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物11.77 坪
公設比11.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 文化段 762-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 57.2
忠孝街中位 45.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 26%比永和區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+13%
2026 年推估858 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。