新北市新莊區福前街135巷9號3F/13F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 76.8 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物16.47 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 中原段 156 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 77.2
福前街中位 43.2
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 1%比福前街中位 高 78%比新莊區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 9F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 77.2 萬/坪總 2,330 萬 2026-03-28 10F/13F 2房2廳2衛 · 39.87 坪 77.2 萬/坪總 2,320 萬 2026-03-15 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 78.3 萬/坪總 2,370 萬 2026-02-06 4F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 79.1 萬/坪總 2,380 萬 2026-01-14 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.44 坪 78.1 萬/坪總 2,360 萬 2025-12-07 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 77.1 萬/坪總 2,327 萬 2025-10-18 2房2廳2衛 · 40.1 坪 74.5 萬/坪總 2,265 萬 2025-10-18 2房2廳2衛 · 40.44 坪 74.3 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。