新北市新莊區青山路一段50之5號7F/15F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 544 萬 16 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物16.22 坪
公設比48.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價544 萬
扣車位後房價544 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 26.2
青山路一段中位 24.1
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 39%比青山路一段中位 低 34%比新莊區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。