新北市中和區景安路132巷8號9F/13F

2024-01-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,868 萬 64 萬/坪 × 45.96 坪

權狀坪數45.96 坪

主建物25.33 坪

公設比28.8%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 45.96 坪

└ 主建物 25.33 坪

└ 公設等 20.63 坪

土地持分 5.99 坪

0 坪45.96 坪

土地坐落 南山段 802 地號

價格拆解

成交總價2,868 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,688 萬

單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪

本筆成交 64

本棟中位 59.5

景安路中位 49.8

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 8%比景安路中位高 29%比中和區 2024 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,868 萬

+1%

2026 年推估2,884 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）538 萬

貸款（8 成）2,150 萬

每月月付80,563 元

30 年總利息750 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：分開計價:房屋款貳仟陸佰捌拾捌萬元整/車位款壹佰捌拾萬元整

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。