新北市中和區景安路132巷8號9F/13F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 64 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物25.33 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 南山段 802 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 59.5
景安路中位 49.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 8%比景安路中位 高 29%比中和區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,868 萬
+1%
2026 年推估2,889 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：分開計價:房屋款貳仟陸佰捌拾捌萬元整/車位款壹佰捌拾萬元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。