新北市汐止區莊敬街19巷3號5F/7F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 52.3 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物20.36 坪
公設比11.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 智興段 1117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 30.2
莊敬街中位 34.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 73%比莊敬街中位 高 52%比汐止區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,395 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。