新北市樹林區俊英街116巷41弄33號2F/10F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 24.6 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物20.72 坪
公設比7.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 圳福段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22
俊英街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 12%比俊英街中位 低 4%比樹林區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+32%
2026 年推估810 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。