新北市新店區二十張路1巷2弄6號6F/6F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,232 萬 63.4 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物52.96 坪
公設比13%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 民權段 101 地號
價格拆解
成交總價4,232 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,982 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
二十張路中位 47.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比二十張路中位 高 33%比新店區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,232 萬
+4%
2026 年推估4,408 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,186 萬
每月月付119,345 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。