新北市新莊區化成路487號
2014-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 35 萬/坪 × 87.21 坪
權狀坪數87.21 坪
主建物58.49 坪
公設比25.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.21 坪
└ 主建物 58.49 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪87.21 坪
土地坐落 興化段 124-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
化成路中位 33
新莊區 2014 年中位 35.2
比化成路中位 高 6%比新莊區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。