新北市新店區央北二路206巷19號3F/15F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 53.4 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物23.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 55.2
央北二路中位 57.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 3%比央北二路中位 低 7%比新店區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+10%
2026 年推估2,883 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：原購屋總價為2340萬元（含一個車位230萬元），買方另於113年7月27日加購一個車位，價格為280萬元，已計入房屋總價2620萬元內。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 47.45 坪 71.2 萬/坪總 3,380 萬 2022-07-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 68 萬/坪總 2,938 萬 2021-06-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 53.6 萬/坪總 2,376 萬 2021-05-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 55.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 59.9 萬/坪總 2,627 萬 2021-04-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 57.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 55.2 萬/坪總 2,430 萬 2021-03-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 56 萬/坪總 2,461 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。