新北市蘆洲區正和街1巷1號3F/4F

2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 660 萬 28.5 萬/坪 × 23.15 坪

權狀坪數23.15 坪

主建物20.55 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 23.15 坪

└ 主建物 20.55 坪

└ 公設等 2.6 坪

土地持分 7.92 坪

0 坪23.15 坪

土地坐落 九芎段 252 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪

本筆成交 28.5

本棟中位 35.2

正和街中位 32.1

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位低 19%比正和街中位低 11%比蘆洲區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交660 萬

+41%

2026 年推估929 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-01-12 3F/4F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 35.2 萬/坪總 814 萬 2017-07-06 2F/4F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 25.9 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

正和街55號 62.2 萬/坪正和街72巷16號 65.2 萬/坪正和街72巷5號 37.4 萬/坪正和街72巷15號 33.3 萬/坪正和街73號 29.8 萬/坪正和街40巷13號 32.1 萬/坪正和街96巷17號 37.3 萬/坪正和街96巷21號 33.2 萬/坪正和街40巷7號 31.3 萬/坪正和街105號 39 萬/坪正和街85號 39.8 萬/坪正和街103號 41.6 萬/坪正和街16巷5號 41.5 萬/坪正和街30號 43.3 萬/坪

看新北市蘆洲區正和街1巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。