新北市新莊區思源路25號11F/13F
2014-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,956 萬 35.6 萬/坪 × 83.12 坪
權狀坪數83.12 坪
主建物53.81 坪
公設比35.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 83.12 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪83.12 坪
土地坐落 鴻福段 457 地號
價格拆解
成交總價2,956 萬
扣車位後房價2,956 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35
思源路中位 46.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 2%比思源路中位 低 23%比新莊區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,365 萬
每月月付88,595 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層11F/13F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：4房係輕隔間做辦公室使用
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。