新北市土城區延吉街253巷32弄4之1號5F/7F
2014-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 28 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物27.07 坪
公設比30.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 廷寮段 417 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
延吉街中位 32.5
土城區 2014 年中位 32.8
比延吉街中位 低 14%比土城區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。