新北市新莊區建興街69號4F/11F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 39.1 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物8.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 立德段 826 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 50.4
建興街中位 41
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 22%比建興街中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+28%
2026 年推估1,025 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 11F/11F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 43.5 萬/坪總 800 萬 2024-05-29 9F/11F 2房1廳1衛 · 14.23 坪 63.3 萬/坪總 900 萬 2024-05-29 9F/11F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 62.9 萬/坪總 1,158 萬 2023-05-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 58.7 萬/坪總 835 萬 2022-03-05 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 50.4 萬/坪總 928 萬 2021-09-13 7F/11F 0房1廳1衛 · 14.23 坪 42 萬/坪總 598 萬 2017-11-05 6F/11F 3房2廳1衛 · 14.23 坪 43.6 萬/坪總 620 萬 2014-07-25 10F/11F 0房0廳0衛 · 14.23 坪 29.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。