新北市蘆洲區長榮路357號9F/11F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 39.3 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物33.4 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 正義段 336 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 3%比長榮路中位 高 0%比蘆洲區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+28%
2026 年推估3,185 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 72.83 坪 27.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-03 3F/11F 4房2廳2衛 · 102.25 坪 45.2 萬/坪總 3,250 萬 2021-09-05 11F/11F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 34.6 萬/坪總 2,870 萬 2020-08-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.14 坪 38 萬/坪總 2,215 萬 2015-10-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 72.45 坪 29 萬/坪總 2,100 萬 2013-05-04 7F/11F 4房2廳2衛 · 63.14 坪 36.4 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。