新北市永和區永利路72巷7號9F/15F
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,415 萬 44.4 萬/坪 × 76.92 坪
權狀坪數76.92 坪
主建物36.99 坪
公設比23.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.92 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 39.93 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪76.92 坪
土地坐落 永利段 891 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,415 萬
扣車位後房價3,415 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 43.6
永利路中位 45.9
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 2%比永利路中位 低 3%比永和區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,415 萬
+13%
2026 年推估3,849 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 39.56 坪 6.3 萬/坪總 250 萬 2017-03-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 13.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 42.6 萬/坪總 3,368 萬 2014-08-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 76.92 坪 44.4 萬/坪總 3,415 萬 2014-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 79.12 坪 42.7 萬/坪總 3,380 萬 2013-07-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 43 萬/坪總 3,400 萬 2012-10-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 43.6 萬/坪總 3,450 萬 2012-06-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.12 坪 40.4 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。