新北市三峽區橫溪路99巷137號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 42.8 萬/坪 × 66.29 坪
權狀坪數66.29 坪
主建物60.32 坪
公設比3.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.29 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 55.01 坪
0 坪66.29 坪
土地坐落 佳興段 5-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
橫溪路中位 37.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比橫溪路中位 高 15%比三峽區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,840 萬
+13%
2026 年推估3,213 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.管委會尚未成立。2.本案交易總價含6地號土地款新台幣50萬元整。3.本案因公設面積差異，由賣方補貼買方84118元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。