新北市土城區學享街41之1號2F/6F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 44.5 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物15.61 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 學成段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 46
學享街中位 46
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 3%比學享街中位 低 3%比土城區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+23%
2026 年推估1,677 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。