新北市樹林區樹德街102巷3號5F/5F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.5 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物33.39 坪
公設比7.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 樹德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.2
樹德街中位 29.8
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 14%比樹德街中位 低 21%比樹林區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,093 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂增有滲漏水由買方自行修復頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。