新北市五股區水碓七路25號1F/6F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 29.3 萬/坪 × 74.95 坪
權狀坪數74.95 坪
主建物35.77 坪
公設比29.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.95 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 39.18 坪
土地持分 18.71 坪
0 坪74.95 坪
土地坐落 石德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,846 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,486 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.5
水碓七路中位 27.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 3%比水碓七路中位 高 8%比五股區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,846 萬
+52%
2026 年推估2,807 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。