新北市永和區永平路358號16F/28F
2020-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 324 萬 10 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物14.18 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價324 萬
扣車位後房價324 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 64
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 84%比永平路中位 低 83%比永和區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交324 萬
+19%
2026 年推估384 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 6F/28F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 86.6 萬/坪總 1,870 萬 2024-01-21 11F/28F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 81.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-12 21F/28F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 79 萬/坪總 1,920 萬 2023-02-21 13F/28F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 75.6 萬/坪總 1,632 萬 2022-04-07 17F/28F 2房2廳1衛 · 21.51 坪 48.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-11 27F/28F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 56.5 萬/坪總 1,826 萬 2021-03-07 15F/28F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 51.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-10-28 26F/28F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 64.1 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。